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澳门微尼斯人手机版app建设项目临时使用土地管理办法(暂行)
发布日期:2019-07-09
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相关解读:关于《澳门微尼斯人手机版建设项目临时使用土地管理办法》的政策解读

第一条  为解决高新区内工程建设需要临时使用土地的实际问题以切实促进项目按期开工,规范高新区内建设项目临时使用土地行为,落实施工环节安全责任,根据《中华人民共和国土地管理法》《天津市临时用地管理办法》,结合高新区实际,制定本办法。

第二条  本办法所称临时使用土地是指:为满足工程项目建设施工期间的必要需求(包括工程建设施工中必需设置的临时办公用房和工棚、预制场、搅拌站、材料堆场、施工道路、临时堆土等),临时使用高新区管委会已完成征收的土地(含建设用地和非建设用地)的行为。

下列土地一般不得作为临时用地:道路及绿化带用地、铁路、公路、水利设施两侧控制范围内土地、电力、燃气等设施安全控制范围内土地、生态保护范围内的土地。

第三条  高新区土地管理部门是高新区内临时使用土地事项的主管部门,高新区规划、城市管理和环境保护、建设工程质量监督等部门分别依职责共同做好临时使用土地的管理。

第四条  对需要临时使用土地的工程项目,其建设单位是申请临时使用土地的主体,是落实临时使用土地责任和义务的第一责任人,要严格按照施工现场的安全责任要求,采取必要措施保障生产和生活安全。

第五条  对符合《天津市临时用地管理办法》中规定的情形并临时使用国有农用地的,申请单位按该《办法》的要求向土地管理部门提交申请材料,土地部门按照相关规定核发临时用地批准手续。

第六条  对一般性工程项目建设需临时使用国有建设用地的,申请单位向土地管理部门提交下列材料:

(一)临时使用土地申请书(需说明确需临时使用土地的理由);

(二)建设项目批准、核准或备案文件;

(三)规划部门出具的规划选址意见;

第七条  对按照本办法第六条规定提出临时用地申请的,土地管理部门自接到申请之日起5个工作日内组织规划、城区管理、工程质量监督等部门召开专题会,研究并提出批准意见。会后将临时使用土地批准意见在高新区土地管理专题会上通报。

经高新区土管会批准临时使用土地后,土地管理部门向临时用地申请人下达《同意临时使用土地通知书》,临时用地单位向土地管理部门报送《临时使用土地承诺书》。

第八条  为维护土地所有者权益,最大限度防止破坏土地问题,临时使用土地单位应向高新区土地管理部门支付临时用地保证金。保证金按照每平方米15元标准收取。

临时用地行为按期终止,经高新区土地管理部门复核达到土地交还条件后,退回临时使用土地单位支付的保证金。

第九条  临时使用土地必须遵守下列规定:

(一)不得影响城市建设规划、市容卫生;

(二)不得妨碍道路交通;

(三)不得损坏通讯、水利、电力等公用、公共设施;

(四)不得污染环境或造成水土流失;

(五)不得兴建永久性建筑物;

(六)不得改变土地使用用途;

(七)不得转让、出租、出借场地或地上物;

(八)法律法规禁止的其他行为。

临时占用或破移城市公共绿地、市政道路的,或者需进行雨、污水管道并网的,须到高新区城市管理和环境保护部门办理相关审批手续。

第十条  临时使用土地的期限一般不超过二年;对因项目建设期限延长需要相应延长临时使用土地期限的,项目建设单位应提前30天提出延期申请,经原批准部门批准后可延长至项目竣工时间,并按第七条规定办理有关手续。

第十一条  对临时使用土地行为,高新区管委会相关部门应依职责加强管理。

土地管理部门负责监管临时用地单位是否存在违反本办法第九条规定的行为;

建设工程质量监督部门负责将临时使用土地范围纳入施工工地的管理;

城市管理和环保部门负责对临时用地单位造成的影响公共环境问题进行管理。

高新区土地管理部门对临时用地的监管负总责,要建立台账、加强巡查,做到审批一宗、跟踪一宗、监管一宗。

第十二条  临时使用土地期限届满,临时用地单位应当自期满之日起两个月内无条件自行拆除建筑物、构筑物或其他附着物,恢复土地原貌或达到约定条件,向高新区土地管理部门交还土地。

因公共利益需要或因高新区管委会土地出让需要,经高新区土地管理部门书面告知后,临时用地单位必须无条件同意并在限定时间内恢复土地原貌。

第十三条  对临时使用土地的各种擅自未批先用、超占面积、调整位置、改变用途、使用期满或经高新区土地管理部门书面催告拒不归还、修建永久性建(构)筑物等行为,土地部门予以纠正,拒不纠正的,按照有关法律法规查处,保证金不予退还。

第十四条  本办法自2019年6月25日起实施,有效期至2021年6月24日。

附件:1.同意临时使用土地通知书(样本)

2.临时使用土地承诺书(样本)

附件1

关于临时使用土地的通知(编号:)

你公司关于临时使用土地的申请收悉,经报高新区管委会批准,同意你公司临时使用土地的申请,有关要求如下,请你公司遵照执行:

一、临时用地位置及范围:坐落于               ,东至        ,南至        ,西至        ,北至        ,面积平方米(见附图)。

二、临时用地用途:。

三、临时用地的期限:年月日至年月日。如你公司需要延期,需提前一个月提出申请。

四、你公司自行协调有关单位将市政公用设施(水、电、雨水、污水、道路等)提供至临时用地范围内的指定地点,并承担所涉及的费用。

五、你公司在临时用地使用期限内只能利用地表部分建造临时性建筑物、构筑物或其他附着物,并严格按照临建及工地的安全管理要求,保障生产及生活安全。

六、临时用地两年的土地使用保证金为元(大写

元整), 请于年月日前缴清,缴款信息如下:

户名:澳门微尼斯人手机版app管理委员会财务管理中心

开户银行:天津银行高新区支行

账号:356601201110001068

请你公司按时足额支付土地保证金,逾期不支付的,我局有权终止你公司临时使用土地,相关责任与后果由你公司自行承担。

七、临时用地使用期满,你公司须无条件自行拆除建筑物、构筑物或其他附着物,恢复土地原状,交还土地条件须与我局交付时状态一致,经我局验收合格后,我局退还你公司根据第六条支付的土地临时使用保证金。逾期未恢复土地原状的,我局有权采取一切必要手段清除地上物、收回土地,一切费用、责任及后果均由你公司自行承担。

八、在临时用地期间,你公司须遵守下列规定:

(一)不得影响城市建设规划、市容卫生;

(二)不得妨碍道路交通;

(三)不得损坏通讯、水利、电力等公用公共设施;

(四)不得污染环境或造成水土流失;

来源:滨海新区政务网

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